Modalità alloggi

Modalità alloggi

• Stagioni e tariffe: impostare il prezzo a notte di ogni periodoDefinisca stagioni, prezzi per notte, durate minime, regole settimanali ed extra perché il prezzo si calcoli da solo.
• Acconto, saldo e tassa di soggiorno: configurare i pagamenti di un affittoIncassi un acconto alla prenotazione, addebiti il saldo automaticamente prima dell'arrivo e applichi la tassa di soggiorno.
• Come sincronizzare i calendari di Airbnb e Booking.com con il proprio sito (iCal)?Esporti il Suo calendario verso le piattaforme e importi le loro prenotazioni ogni 15 minuti per evitare le doppie prenotazioni.
• Portale ospite e fattureI Suoi ospiti accedono alla loro prenotazione tramite un link sicuro e vi ritrovano il soggiorno, i documenti (conferma, fatture, note di credito) e i messaggi.
• Come calcolare la tassa di soggiorno (Francia) e l'imposta di soggiorno (Italia) nel 2026?In Francia la tassa di soggiorno si calcola a consuntivo o a forfait secondo il tariffario 2026; in Italia l'imposta di soggiorno dipende dal regolamento del Suo comune. Come applicarle con GDA Kraft Booking.
• Come si calcola la taxe de séjour di un alloggio non classificato in Francia (e l'imposta di soggiorno in Italia)?In Francia, per un meublé non classificato, la taxe de séjour vale dall'1 % al 5 % del costo netto della notte per persona, con un tetto; in Italia l'imposta di soggiorno è decisa da ogni comune.
• Quale acconto chiedere per una casa vacanze, e come incassarlo online?Un acconto dal 20 al 50 % seguito da un saldo addebitato prima dell'arrivo bilancia l'impegno dell'ospite e la Sua liquidità; l'impostazione giusta dipende da termini e cancellazioni.
• Come evitare l'overbooking tra il proprio sito, Airbnb e Booking.com?Le doppie prenotazioni dipendono soprattutto dal ritardo di lettura iCal. Flussi completi, cron reale, giorni cuscinetto e un controllo quotidiano riducono molto il rischio.
• Come usare i codici sconto per la Sua casa vacanze?Un codice sconto ben mirato fidelizza e riempie la bassa stagione senza svendere: pubblico preciso, durata limitata, sconto calcolato sul Suo margine e non a sentimento.
• Sconto per durata o prezzo settimanale: come premiare i soggiorni lunghi?Kraft Booking premia i soggiorni lunghi con uno sconto in percentuale da una soglia di notti; un « prezzo settimanale » si ottiene con uno scaglione da 7 notti. Esempi con cifre per scegliere.
• Costi di pulizia e servizi aggiuntivi: come farli pagare in una casa vacanze?Faccia pagare pulizie, biancheria o colazione per soggiorno, per notte, per persona o per persona e per notte, e li mostri fin dal primo prezzo per restare trasparente.
• Soggiorno minimo e notti orfane: come evitare i buchi nel calendario?Una durata minima adattata a ogni stagione e giorni di arrivo ben scelti limitano i buchi del calendario; accorciare la stagione più rigida permette di vendere una notte orfana.
• Come fissare i prezzi della propria casa vacanze, stagione per stagione?Parta dai Suoi costi per conoscere il prezzo minimo, si confronti con il mercato locale, suddivida l'anno in stagioni, poi corregga in base all'occupazione osservata.
• Come scrivere le condizioni di cancellazione della Sua casa vacanze?Scelga una politica flessibile, moderata o rigida, indichi termini e percentuali precisi e la allinei alla natura dei versamenti: acconto, caparra o « arrhes » francesi.
• Che cosa deve contenere un contratto di locazione turistica?In Francia l'offerta o il contratto di locazione stagionale deve essere scritto e indicare il prezzo e una descrizione dei locali; in Italia ogni annuncio riporta il CIN. Gli elementi da prevedere e come consegnarli all'ospite.
• Come raccogliere e mostrare le recensioni degli ospiti per la Sua casa vacanze?Chieda la recensione poco dopo la partenza, renda il gesto semplice, mostri le Sue recensioni Google o Trustpilot e rispetti le regole sulle recensioni online, comprese quelle francesi se opera in Francia.
• Numero di registrazione (Francia) e CIN (Italia) di una casa vacanze: cosa sapere nel 2026?In Francia la legge Le Meur generalizza il numero di registrazione dei meublés de tourisme; in Italia ogni alloggio in locazione breve deve avere il CIN, da indicare in ogni annuncio, anche sul proprio sito.
• Come creare un sito di prenotazione per la propria casa vacanze?Un sito per casa vacanze combina settimane da sabato a sabato in estate, soggiorni brevi fuori stagione, pulizie, tassa di soggiorno e sincronizzazione con le piattaforme.
• Come creare un sito di prenotazione per il proprio B&B?Ogni camera diventa un alloggio con il proprio calendario; colazione inclusa, tassa di soggiorno e ricerca delle camere libere completano il sito.
• Come creare un sito di prenotazione per un piccolo campeggio con WordPress?Piazzole e case mobili come unità, un forfait per 2 persone con supplementi, elettricità e animali come opzioni, una tassa di soggiorno per persona: come configurare un piccolo campeggio, e i suoi limiti.
• Come creare un sito di prenotazione per una villa di lusso?Una villa di alta gamma richiede un acconto elevato, un saldo addebitato presto, immagini curate, un'accoglienza nella lingua dell'ospite e servizi su richiesta.
• Property manager e gestori di affitti brevi: come gestire più alloggi con un sito di prenotazione WordPress?Un gestore di affitti brevi può gestire più alloggi su un sito WordPress: una struttura e i suoi feed iCal per alloggio, accesso per ruolo e spazio proprietario. Non è un PMS.
• Piccolo hotel o affittacamere: come aumentare le prenotazioni dirette?Un piccolo hotel può ricevere prenotazioni dirette su WordPress creando ogni camera come un alloggio, con una ricerca delle disponibilità per date.